下调公积金利率|100万房贷30年|累积节省月供4.76万元

5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣布，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，5年期以上首套房利率从2.85%降至2.6% ，其他期限利率也同步调整。

这一利率调整对购房者影响显著。以公积金贷款额度100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例，利率降低后，每月月供会减少约132元。按此计算，30年累积下来，月供能减少4.76万元。

对于有购房打算或已使用公积金贷款的人群而言，此次利率下调无疑是利好消息。一方面，降低了购房者的还款压力，使他们在经济上更为轻松。另一方面，也有助于刺激住房消费，对房地产市场的稳定和发展起到积极作用。

在房地产市场中，公积金贷款利率的调整是重要的政策信号。它能在一定程度上提升购房者的购房意愿，尤其是对于刚需购房者。因为他们对购房成本更为敏感，利率降低能切实减轻他们的负担。

同时，这一政策调整也反映出国家对房地产市场的调控方向，旨在通过合理的金融政策，促进住房市场的健康、平稳发展。在当前经济形势下，既满足居民的住房需求，又避免房地产市场出现大幅波动。

总体来看，此次公积金贷款利率下调，无论是从减轻购房者经济压力，还是从促进房地产市场良性循环角度，都有着重要意义。随着政策的逐步落地实施，预计会对住房市场产生积极且深远的影响。