上海3月二手住宅成交情况 环比同比双增 成交2.69万套

4月7日，上海中原地产披露数据。2025年3月，上海二手住宅成交表现亮眼。成交2.69万套，环比增长75%，同比增长45.36%，超过去年12月阶段高点。从交易节奏看，3月成交处于“高速奔跑”，每周成交套数都在5600套以上，且逐周向上。

空间分布上，浦东新区成交5704套，环比增长73.37%，在各区域中居首位。闵行区以2845套排名第二，环比增长81.09%，增长幅度较大。宝山区成交2647套，位列第三，环比增长70.99% 。

这样的数据表明，2025年3月上海二手住宅市场活跃度显著提升。交易节奏的加快以及各区域成交量的增长，反映出市场需求较为旺盛。浦东新区作为经济发展重要区域，房产交易热度高，对整体市场的拉动作用明显。

闵行区和宝山区的良好表现，也显示出这些区域在城市发展中吸引力增强，住房需求得到释放。市场的这种变化，可能受到多种因素影响，如政策调整、经济形势、购房需求积累等。

后续，随着市场动态变化，需持续关注各区域二手住宅交易的走势。成交量的大幅增长，是否会推动房价变化，以及对新房市场产生何种影响，都是值得关注的方面。这对于房地产企业制定策略、购房者做出决策，以及政府调控市场，都具有重要参考意义。