来自AI助手的总结
7月16日深圳公告8月15日挂牌出让宝安区一宗居住用地，经规划调整起始价降，交易态势等成焦点 。
7月16日，深圳市发布国有建设用地使用权出让公告，以挂牌方式公开出让宝安区一宗居住用地，起始价格64.09亿元，8月15日正式交易。该地块原计划4月30日出让，为宝中西组团南街坊地块—A002 – 0060宗地，原起始价86.27亿元，开拍前官宣中止出让。
随后地块进行规划调整。大幅降低商业用地配比，提高居住用地面积占比，容积率从5.7调至3.4 。此次出让宗地号变为A002 – 0108 ，位于宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧。
土地面积42521.94平方米，建筑面积145000平方米。其中，住宅建筑面积125000平方米，商业18350平方米，物业服务用房300平方米，社区配套用房700平方米，小型消防救援站650平方米。此次调整使得地块居住属性更为突出，或许能更好满足周边居民住房需求。地块起始价降低，也可能吸引更多开发商参与竞拍。8月15日正式交易，届时土地市场的竞争态势值得关注，究竟哪家开发商会竞得此地块，后续其开发建设将如何开展，都将成为市场焦点。规划调整后的该地块，在居住、商业及配套设施的布局上，可能会给周边区域带来新的发展契机，影响周边房地产市场格局。从土地供应角度看，这一举措体现了政府对区域规划及市场需求的调节，旨在实现居住与商业等功能的更好平衡，为城市发展提供更合理的空间布局。对于周边居民而言，未来的居住环境及生活便利性有望因该地块开发得到提升。从开发商角度，需综合考量地块条件、成本及市场预期，制定合理竞拍策略。